Das Grundstück liegt an der Schnittstelle von Bessungen und Woogsviertel. Der markante Ort ist durch den Bebauungsplan S 23 planungsrechtlich festgesetzt und soll langfristig der Stadtlandschaft zwischen Wienerstraße / Heinrichstraße / Tierbrunnen und Mathildenstraße eine stabile städtebauliche Fassung geben.
Mit unserem Entwurf von moderner, anspruchsvoller Architektur und nachhaltiger Bauqualität wird ein baulich reizvoller Akzent gesetzt, der wesentlich zur positiven Stadtbauentwicklung des Umfeldes beiträgt. Es besteht eine hervorragende direkte Verkehrsverbindung in alle vier Himmelsrichtungen durch die B 449 (Nieder-Ramstädter Straße) und die K 141 (Heinrichstraße). In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen. In etwa 5 Gehminuten ist das Stadtzentrum, der Naturbadesee „Großer Woog“, das Naherholungsgebiet der Lichtwiesen mit dem Hochschulstadion, der Ostwald und das begehrte Paulusviertel mit einer großen Anzahl von denkmalgeschützten Villen und attraktiv gestalteten Platzanlagen erreichbar.Das 1372 qm umfassende Areal wird mit zwei Flachdachbaukörpern in Ost-Westrichtung bebaut. 20 Wohneinheiten entstehen im straßenseitigen Vordergebäude und 7 Wohneinheiten im hofseitigen Hintergebäude mit 40 – 130 qm Wohnfläche.Die großen Wohnungen bieten viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume und lassen keine Wünsche am neuen Zuhause offen. Besonders hervorzuheben ist der Weitblick ab dem 2. Obergeschoss über Bessungen in südwestlicher Richtung.
- Gartenanteile der Erdgeschoss-Wohnungen, große Balkone nach Westen und großflächige Terrassen für die Penthouse-Wohnung im Vordergebäude sowie im Staffelgeschoss des Hintergebäudes
- Lichtdurchflutete Innenräume mit bodentiefen Fenstern, die alle mit einer 3-fach Isolierverglasung ausgestattet sind
- Behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und formschön gestaltete Bäder in gehobener Ausstattung
- Zukunftsweisendes Energiesparhaus im KFW 70-Standard mit Pellet-Zentralheizung
- 22 Wohnungen sind barrierefrei erreichbar (Aufzug im Vordergebäude)
- 45 Tiefgaragenstellplätze
Wohnen in Darmstadt – eine attraktive Mischung aus Weltläufigkeit, Kunst, Kultur, Forschung und Nähe zu Rhein, Main, Neckar und Odenwald. Eine Stadt, in der es sich gut leben und arbeiten lässt und die auch ein aufstrebendes Potential für die Zukunft besitzt.
Am Blumen ist Ihr neues Zuhause!